私たちについて

マンション管理士とは、

マンション管理士は、専門的知識をもって、マンションの管理に関し、管理組合の代表者である管理者等又は管理組合の構成員である区分所有者等からの相談を受けて、助言、指導その他の援助を行うことを業務とする専門家です。つまり、マンション管理士は、管理組合の立場から、管理組合の運営等に関し、適切な助言等の支援を行うものです。

と、一般的には言われていますが・・・

表のとおり、マンション管理士は活躍の場が少なく、多くのマンション管理士には実務経験がありません。

各資格・職種の特徴 

スクロールできます
資格名民法区分所有法や管理規約
に関する知識
総会や理事会運営
等の実務経験
工事の企画、立案、
実施の調整等
組合員の合意形成等
のマネジメント能力
総括
弁護士×他の資格に比べて費用が高額となるため、個別の事案ごとにその法的解決を依頼します。
マンション
管理士
活躍の場が少なく、多くのマンション管理士には、総会や理事会運営や工事の企画、立案、実施の調整等の実務経験や管理委託契約についての知識がありません。
管理業務主任者
管理会社の
フロント





担当物件数が多くマネジメント能力が高い。工事等の実務経験は豊富ですが、区分所有法等の法務に弱く。管理委託契約にもとづいて業務を実施します。
宅地建物取引士
不動産売買の
営業


×

×


×
マンションの資産価値や、専有部分のリフォーム工事、土地や建物の不動産に関する知識やトラブルに詳しく交渉力が高い。

また、

管理会社のフロントは、多くの担当物件を抱えており、個々の管理組合に対し『一歩踏み込んだ提案』や『きめ細やかな合意形成のフォロー』に十分なリソースを割けないという現状があります。

そこで、

管理組合の運営を専門的な立場からバックアップし、伴走できる私たちのような存在が、あなたのマンション管理組合にとっても不可欠となるのです。

ABOUT US 私たちについて

代表挨拶(プロフィール)

現場20年の実務経験 × 法務・財務の専門知識で、
管理組合の「利益最大化」を強力にサポートします。
はじめまして。代表の山内です。


私はこれまで、分譲マンション管理会社のフロントとして10年以上、そして不動産売買仲介の現場で10年以上、合わせて20年以上にわたりマンション業界の最前線でキャリアを積んで参りました。

マンション管理の現場(ソフト面)から、資産価値に直結する売買・リフォーム(ハード面)まで、実務を隅々まで知り尽くしていることが私の最大の強みです。

なぜ「マンション管理士×行政書士」なのか?

管理組合の運営には、現場の対応力だけでなく、複雑な規約改正や法的トラブルに対応する「法務知識」、そして管理コストなどの「財務知識」が不可欠です。

私は、現場で磨かれた経験に、行政書士としての法務視点とファイナンシャルプランナーとしての財務視点を融合。単なるアドバイスに留まらず、管理組合の皆さまにとって「利益の最大化」とは何かを常に問い直し、多角的なソリューションを提案いたします。

マンション管理士業界は、マンションとは全く関係のない異業種からのリタイア層が多い世界ですが、私は次世代を担う若手コンサルタントとして、IT活用や最新の法改正にも迅速に対応し、皆さまを強力にサポートいたします。

「管理会社との交渉がうまくいかない」「管理費や委託費を見直したい」「規約が古いままで困っている」など、どんなに些細なことでも構いません。マンションに関する総合窓口として、どうぞお気軽にご相談ください。

代表  山内 崇明

  • マンション管理士  
    【第0020060005号】
  • 行政書士      
    【第25403609号】
  • 管理業務主任者
  • 宅地建物取引士
  • ファイナンシャルプランニング技能士2級

OUR PROMISE TO YOU.

OUR PROMISE TO YOU 私たちのお約束

私たちのお約束
マンション管理組合の運営においては、「個人の権利」と「共同の利益」のバランスを適切に保ちながら、
建物の維持管理・修繕・資産活用をはじめ、高齢化や空き家の増加、管理費の滞納といった
多様で複雑な課題に的確に対応していくことが求められます。
私たちは、組合員の皆さまが無理なく参加できる持続可能な運営体制の構築を支援し、
誰もが安心・安全・快適に暮らせるマンションづくりをサポートいたします。
マンションという大切な資産を将来にわたって健全に維持し続けるために、
私たちは貴管理組合の信頼できるパートナーとして、最適なソリューションをご提供し、全力でサポートしてまいります。

COMPANY 会社概要

会社名
  やまうちマンション管理士・行政書士事務所
代表者  山内 崇明
住所   福岡県筑紫野市永岡154-4
設立日  2024年3月1日