― オートロックだけでは守れない時代に ―
マンションは一戸建てに比べて防犯性が高い──多くの人がそう信じている。しかし、警察庁の統計を見ると、住宅侵入犯罪のうち約二割弱は共同住宅で発生しており、決して無視できる数字ではない。特に近年は、オートロックを突破する手口や、住民の後ろに続いて侵入する“共連れ”が増えており、マンションの安全神話は静かに揺らぎ始めている。
マンションで空き巣が発生する背景には、構造的な弱点がある。まず、低層階はベランダから侵入しやすく、戸建てと同じレベルの防犯意識が求められる。また、非常階段や屋上へのアクセスが容易な物件では、上層階でも侵入が起きる。さらに、宅配ボックス周辺や駐輪場など、死角が多い共用部分は犯罪者にとって格好の“作業スペース”となる。
マンション管理士として現場を見ていると、空き巣被害が起きる物件には共通点がある。それは「オートロックに過度な安心感を持っている」という点だ。オートロックは万能ではなく、住民が後ろを確認せずに入館させてしまえば、犯罪者にとっては簡単に突破できる。実際、空き巣犯の多くは“住民の油断”を狙っている。
また、管理組合の防犯意識が低いマンションほど、被害が繰り返される傾向がある。防犯カメラの死角が放置されていたり、エントランスの照度が不足していたり、非常階段の施錠が甘かったり──こうした小さな隙が積み重なると、犯罪者に「入りやすいマンション」と認識されてしまう。防犯は“設備の豪華さ”ではなく、“弱点を放置しない姿勢”が重要なのだ。
マンションの防犯力を高めるには、住民一人ひとりの意識と、管理組合の取り組みが欠かせない。オートロックの過信を捨て、共連れを防ぐ。低層階は補助錠や防犯フィルムを導入する。共用部の死角をなくし、防犯カメラの運用を見直す。こうした積み重ねが、マンション全体の安全性を大きく左右する。
マンションは“みんなで守る住まい”である。空き巣発生率の数字に安心するのではなく、数字の裏にあるリスクを正しく理解することが、これからの防犯対策の第一歩になる。
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