2026年6月– date –

管理の質が資産価値を決める時代 マンション管理計画認定制度は、2022年にスタートした比較的新しい制度だが、その狙いは極めて明確だ。 「管理不全マンションを生まない」 「適切に管理されたマンションを増やす」 この2点を軸に、国が“マンションの寿命”...

選ばれるマンションと取り残されるマンション 日本全体で人口減少が進む中、「中古マンションの価値はこれからどうなるのか」という不安は、購入者だけでなく、すでに所有している人にとっても大きな関心事だ。特に地方都市や郊外では、人口構造の変化がマ...

多様化する価値観にどう向き合い、誰がイニシアチブを取るのか 自治会のようなコミュニティ活動は、かつての「地域の延長」としての役割から大きく変わりつつある。住民の価値観は多様化し、世帯構成も単身・共働き・高齢者・子育て世帯と幅広い。こうした...

「持つ人」と「借りる人」が共に暮らす時代の、見えない境界線 分譲マンションを所有者が自ら住むのではなく、第三者に貸し出す「分譲賃貸」。都市部では一般的な形態だが、実際の現場では、所有者・借主・管理組合の三者の思惑が交錯し、独特の緊張感が生...

マンションで失敗しないためのリフォーム基礎知識と注意点 マンションで暮らす人が増え、ライフスタイルが多様化する中で、リフォームのニーズは年々高まっている。キッチンや浴室の交換といった従来型の工事に加え、在宅勤務の普及によるワークスペースの...

― “値上げの時代”に管理組合が直面する現実 ― 近年の物価上昇は、日常生活だけでなくマンション管理にも深刻な影響を与えている。特に大規模修繕工事は、建設資材・人件費・輸送費のすべてが値上がりし、従来の積立金水準では対応が難しくなりつつある。背...

― 福岡都市圏南部を支える医療クラスター ― 久留米市は、福岡県南部に位置する中核都市でありながら、全国的にも珍しい“医療都市”としての顔を持つ。中心にあるのは、久留米大学医学部と大学病院を核とした医療クラスターだ。大学病院は高度急性期医療を担...

― 住宅取得の現実が変わりつつある時代に ― 福岡のマンション価格は、この数年で大きく様変わりした。天神ビッグバンや博多駅周辺の再開発が進み、人口流入も続く中で、地価は上昇を続けている。新築マンションの価格は中央区・博多区を中心に6,000万〜7,0...

― オートロックだけでは守れない時代に ― マンションは一戸建てに比べて防犯性が高い──多くの人がそう信じている。しかし、警察庁の統計を見ると、住宅侵入犯罪のうち約二割弱は共同住宅で発生しており、決して無視できる数字ではない。特に近年は、オート...

― 建物寿命と人生設計が交差する時代に ― 住宅価格の高騰が続く中、「50年ローン」という言葉が現実味を帯びて語られるようになった。福岡でも地価上昇とマンション価格の高止まりが続き、若い世代を中心に返済期間を延ばして月々の負担を抑える選択肢が検...