社会と不動産とマンションと– category –

― 福岡都市圏南部を支える医療クラスター ― 久留米市は、福岡県南部に位置する中核都市でありながら、全国的にも珍しい“医療都市”としての顔を持つ。中心にあるのは、久留米大学医学部と大学病院を核とした医療クラスターだ。大学病院は高度急性期医療を担...

― 住宅取得の現実が変わりつつある時代に ― 福岡のマンション価格は、この数年で大きく様変わりした。天神ビッグバンや博多駅周辺の再開発が進み、人口流入も続く中で、地価は上昇を続けている。新築マンションの価格は中央区・博多区を中心に6,000万〜7,0...

― オートロックだけでは守れない時代に ― マンションは一戸建てに比べて防犯性が高い──多くの人がそう信じている。しかし、警察庁の統計を見ると、住宅侵入犯罪のうち約二割弱は共同住宅で発生しており、決して無視できる数字ではない。特に近年は、オート...

― 建物寿命と人生設計が交差する時代に ― 住宅価格の高騰が続く中、「50年ローン」という言葉が現実味を帯びて語られるようになった。福岡でも地価上昇とマンション価格の高止まりが続き、若い世代を中心に返済期間を延ばして月々の負担を抑える選択肢が検...

“不満がない”は本当に安心なのか マンション管理において、管理会社はもっとも身近なパートナーだ。清掃、点検、会計、住民対応──日常のほとんどを担っている。しかし、その存在があまりに日常化しているせいか、「管理会社を変える」という発想は多くの管...

福岡市で静かに進む“見えないリスク” 福岡市は人口が増え続ける成長都市だが、その裏側で「管理不全マンション」という新たな課題が静かに広がっている。管理不全とは、管理組合が機能せず、修繕や維持管理が適切に行われない状態を指す。外壁の劣化、設備...

役員の質の低下と「自分ごと化」できない住民たち 大型マンションは、戸数が多い分だけ運営基盤が安定している──そう思われがちです。しかし実際には、戸数が多いからこそ生まれる“別の難しさ”があります。その代表例が「役員が多すぎる」という問題です。...

快適な暮らしのための小さな知恵 初めて分譲マンションに住むとき、多くの人が戸建てとの違いに驚きます。玄関の扉を閉めれば自分の空間ですが、一歩外に出ればそこは住民全員で共有する場所。マンションは、個人の暮らしと共同生活が重なり合う、小さなコ...

“都市で老いる”時代の住まいを考える 福岡市は全国的に見ても人口が増え続ける珍しい都市だが、その一方で高齢化も確実に進んでいる。特に中央区・早良区・城南区など、住環境の良いエリアでは高齢者比率が高まりつつあり、マンションは“老後の住まい”とし...

都市で暮らす安心をどうつくるか 福岡市は、地震・豪雨・高潮など複数の災害リスクを抱える都市だ。しかし同時に、防災対策が進んだ“強い都市”でもある。こうした環境の中で、マンションという住まいは、都市の防災力を最大限に活かす器として機能している...