社会と不動産とマンションと– category –

“不満がない”は本当に安心なのか マンション管理において、管理会社はもっとも身近なパートナーだ。清掃、点検、会計、住民対応──日常のほとんどを担っている。しかし、その存在があまりに日常化しているせいか、「管理会社を変える」という発想は多くの管...

福岡市で静かに進む“見えないリスク” 福岡市は人口が増え続ける成長都市だが、その裏側で「管理不全マンション」という新たな課題が静かに広がっている。管理不全とは、管理組合が機能せず、修繕や維持管理が適切に行われない状態を指す。外壁の劣化、設備...

役員の質の低下と「自分ごと化」できない住民たち 大型マンションは、戸数が多い分だけ運営基盤が安定している──そう思われがちです。しかし実際には、戸数が多いからこそ生まれる“別の難しさ”があります。その代表例が「役員が多すぎる」という問題です。...

快適な暮らしのための小さな知恵 初めて分譲マンションに住むとき、多くの人が戸建てとの違いに驚きます。玄関の扉を閉めれば自分の空間ですが、一歩外に出ればそこは住民全員で共有する場所。マンションは、個人の暮らしと共同生活が重なり合う、小さなコ...

“都市で老いる”時代の住まいを考える 福岡市は全国的に見ても人口が増え続ける珍しい都市だが、その一方で高齢化も確実に進んでいる。特に中央区・早良区・城南区など、住環境の良いエリアでは高齢者比率が高まりつつあり、マンションは“老後の住まい”とし...

都市で暮らす安心をどうつくるか 福岡市は、地震・豪雨・高潮など複数の災害リスクを抱える都市だ。しかし同時に、防災対策が進んだ“強い都市”でもある。こうした環境の中で、マンションという住まいは、都市の防災力を最大限に活かす器として機能している...

都市で暮らす家族の“選択”をめぐって 福岡市で子育てをしている家庭にとって、高校受験は生活のリズムを大きく左右するイベントだ。そして、その受験環境はマンション選びとも密接に関わっている。都市の住まいは単なる“箱”ではなく、子どもの学び方や通学...

こんにちは山内です。 先日、マンションのお部屋の玄関の前に、食べ物が散乱しているとの連絡がありました。 恐らく、フードデリバリーサービスの配達員がお届け先の部屋を間違えて、食べ物一式を玄関の前に置いていき、それを見つけたカラスや猫が食べ物...

こんにちは、山内です。 長崎県に現存するほとんど最古のRC造（鉄筋コンクリート造）の公営住宅、「旧魚の町団地」を入居者様のご協力により取材できました。 １９４８年の戦後初のRC造公営住宅「高輪アパート」が、設計年度称した４７型といわれるのに対...